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土地增值稅賬務處理

時間:2014-12-29 13:05 作者:會計學習網 次閱讀

【內容概況】一、科目設置 企業交納的土地增值稅通過應交稅金應交土地增值稅科目核算。 二、有關的賬務處理 主營房地產業務的企業,當期營業收入負擔的土地增值稅,借:主營業務稅金及附加科目,貸:應交稅金應交土地增值稅科目。 兼營房地產業務的工業企業,當期營業收......

一、科目設置

企業交納的土地增值稅通過“應交稅金——應交土地增值稅”科目核算。

二、有關的賬務處理

主營房地產業務的企業,當期營業收入負擔的土地增值稅,借:“主營業務稅金及附加”科目,貸:“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

兼營房地產業務的工業企業,當期營業收入負擔的土地增值稅,借:“其他業務支出”科目,貸:“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

轉讓的國有土地使用權連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產”或“在建工程”科目核算的,轉讓時應交納的土地增值稅,借:“固定資產清理”、“在建工程”科目,貸:“應交稅金——應交土地增值稅”科目。

企業在項目交付使用前轉讓房地產取得的收入,按稅法規定預交的土地增值稅,借:“應交稅金——應交土地增值稅”科目,貸:“銀行存款”科目;待該房地產營業收入實現時,再按上述營業業務的會計處理方法進行處理。該項目全部交付使用后進行清算,收到退還多交的土地增值稅時,借:“銀行存款”科目,貸:“應交稅金——應交土地增值稅”科目;補交土地增值稅時作相反的會計分錄。

企業交納土地增值稅時,借:“應交稅金——應交土地增稅”科目,貸:“銀行存款”科目。

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